雷射近視

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北京2017年12月26日電/美通社/--隨著國家大力提倡鄉村旅游、民宿相關政策的逐步放開，尤其今年民宿標準的頒布，民宿業態持續加溫，并且呈現理性、成熟的發展趨勢。然而如何在標準化大背景下差異化？如何突破既往模式的營收天花板？左馭提出，非客房內容生態是打破民宿營收天花板的關鍵。本文定義的民宿僅指度假休閑民宿（不包括城市民宿），承載度假休閑功能的自營或者托管模式的民宿，包括單體和連鎖兩種模式。中國大陸的度假民宿相較于日本、臺灣相對規模更大。其興起是由于景區周邊土地使用的規定、執照的規定，酒店業態稀缺，導致旅游景區周邊或者偏遠地區住宿設施供給不足，于是當地居民將閑置的房屋出租給游客使用，孕育了一大批1.0時代價格適中、滿足游客基本住宿需求的民宿。隨著行業發展、消費升級，非客房內容生態訴求日漸強烈。非客房內容生態，是指除了住宿外吃、行、游、購、娛的其他旅游要素內容，以及主題、精神、文化層面的服務性內容。一、民宿為什麼要打造非客房內容生態？01內容跨界，突破營收天花板民宿作為傳統住宿行業之一，首先是滿足住宿的基本需求，所以客房銷售是最簡單直接的盈利點。衡量民宿的盈利，以往也是按照城市商務酒店的傳統模式和思維，有單店客房數、入住率、客房單價、REVPAR指標。然而當單店的最高客房收入盈利點在不斷釋放后，單店營收就達到了峰值，未來天花板可期。通過打造內容生態，和其他業態跨界、尋找新的增長點、提高消費頻次、產生乘數效應異常重要。02?內容差異，打造行業競爭力自國家旅游局公布的四項行業標準從2017年10月1日實施以來，民宿整個行業的標準化進程邁進了一大步。行業的標準化促進民宿酒店的品質和入住率提升，優勝劣汰一輪后，行業的競爭愈發激烈。當業內玩家都能達到客房服務標準的時候，非客房內容生態的打造就成為差異化勝出的關鍵。03?市場規模，支撐非客房內容生態最后，中國民宿的市場規模為打造內容生態提供了消費支撐。資本市場層面，投資規模上從幾百萬到千萬級別的民宿客棧嶄露頭角，在客房硬件設施方面個別民宿甚至不亞于五星級酒店品質。從數量層面，自2016年開始也出現了爆發性的增長。至2017年10月，我國大陸客棧民宿總數達42,658家。不同于臺灣的限定，中國大陸眾多民宿客房數達數百間，莫干山網紅民宿200多間的客房量不在少數。現在更多的連鎖民宿由于其價格透明、服務標準，也獲得了極大的發展。在這種中國特色的大體量消費，成為打造內容生態的動力。

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