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二房東推高東莞園區廠房租金 平均上漲50%
2019.1.8

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  據南方都市報報道,連日來記者經過走訪調查發現,其實自2015年開始,隨著深圳客的涌入,進入普漲模式的,不僅有東莞的商品房,而且還有工廠廠房,只不過工廠廠房的漲幅沒有商品房的漲幅那么大、那么吸引眼球。在各種限購政策的影響下,深圳客漸漸退去,東莞的商品房價格日趨穩定,但廠房房租卻一直沒有停下上漲的步伐,相反還進入了上漲快車道。  逐利的中介憑借敏銳的市場洞察力,紛紛進軍東莞的工業地產,做起了二手房東。不過,租金的普漲也讓部分中小微企業感到“頭疼”,甚至引發了一手房東和二手房東,二手房東與租戶之間的糾紛。南都記者最近就接到了多起廠房漲租金引發的糾紛,其中就有一手房東舉報自己是違建寧愿賠償數百萬的違約金也不惜要取消合同以及斷水斷電的。  有東莞基層社區的負責人證實曾經遇到過或者聽到過不少拿著湖南、江西等地身份證復印件的人進軍東莞工業地產。他們大多沒有實體企業,都是直接從村委會或者本地人手中低價租來廠房,然后再高價轉租給中小微企業。盡管東莞市一級層面還沒有出臺相關的政策規范廠房租賃,但一些鎮街及基層社區已出臺相應政策規范廠房租賃。記者在多個鎮街的工業園區走訪發現,從去年下半年開始,廠房的租金普遍上漲,平均漲了50%以上,而臨深圳片區更是翻了一倍以上。以長安、塘廈、鳳崗等為例,廠租價格大多在30元平方米左右。而松山湖,最高的租金已經超過了35元平方米。(文章來源:證券時報)

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